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深圳寶安刑事律師談物業禁止未買租車位業主在小區停車

時間:2022-01-15 16:26 點擊: 關鍵詞:深圳寶安刑事律師,停車位

  近日,淄博市博山區法院審理了一起物業服務合同糾紛。作為社區業主,林某某向法院提起訴訟,因為該物業禁止其車輛起訴訟。
 

  原來證明,林在購房時沒有購買停車位,入住后也沒有租用停車位。他的車輛在社區停放很長時間肯定會影響其他業主的通行。社區內的公共道路被占用,物業禁止業主長期停車。

 

  爭議焦點

  業主林認為社區的公共道路是業主共有的,可以免費停放在社區;物業公司認為社區的公共道路由物業公司管理,業主應支付停車費。

                                                                                            深圳寶安刑事律師談物業禁止未買租車位業主在小區停車寶安刑事律師談物業禁止未買租車位的業主在小區停車" src="/uploads/litimg/IMG_9289.jpg" title="深圳寶安刑事律師談物業禁止未買租車位的業主在小區停車" />

 

  裁判結果

  經審理,法院認為,在占用物業管理區域內,業主共同的道路或者其他場所停放的車輛,應當支付停車位的使用費。業主需要在物業管理區域停放車輛的,應當事先與物業公司約定停車位,不得擅自占用道路或者其他場所。林既沒有購買停車位,也沒有支付相應的現場使用費。同時,未經協商許可,要求物業允許其車輛進出社區。法院不支持,判決駁回林的訴訟請求。

 

  深圳寶安刑事律師評析

  許多業主認為,該物業無權禁止其車輛進出社區。然而,物業服務合同是一種典型的雙重服務、付費合同、物業、業主應意識到在行使合法權利的同時履行其義務。物業管理的目的是為所有業主創造一個良好的生活環境,這是雙方的共同利益和義務。公共道路或其他停車場所屬于所有業主,物業有權收取物業、公共設施設備營業收入和停車場費用,但應嚴格按照當地政府指導價格收取,獨立核算、宣傳、進出停車車輛管理義務。作為業主,在享受公共利益的同時,也應履行按時支付相關費用的義務,積極配合物業對車輛的管理,共同維護社區安全、有序、建設和諧社區。深圳寶安刑事律師?

 

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