隨著房地產業的復蘇，房價正在上漲。越來越多的購房者更喜歡經濟適用房，因為它的價格遠低于市場上商品房的價格，但并不是每個人都適合購買經濟適用房。深圳房地產專業律師讓我們來看看誰能買到什么是經濟適用房和這樣的房產。

　　一、什么是經濟適用房？

　　經濟適用房是指政府向低收入住房困難家庭出售的政策性住房，提供優惠政策，限制建設標準。

　　購買經濟適用房注意事項。

　　1.位置。大部分經濟適用房項目位于城鄉結合區，部分經濟適用房社區到城市的公交線路和可選站點相對較少。幾年后，至少買家不能犧牲現有的工作或事業。

　　2.公寓類型。購買經濟適用房時，還要了解分攤面積、使用面積等概念，充分調查公寓類型。在購買時，我們應該追求大面積，同時增加房價、物業管理等成本，更加注重臥室的功能。

　　3.合同。一些經濟適用房項目是一些單位自建或聯建的。購買前，必須詢問銷售許可證、產權等重要情況。在物業管理的基礎上，認真研究合同的每一項，并在補充條款中約定交付時間、面積誤差和關鍵配套設施，并注明開發商在每一項違約中的處罰方法。必要時請專業律師，考慮清楚再簽。不要相信廣告或銷售人員的口頭承諾，否則你會后悔的。

　　4.交房。房屋建成后，可通過相關主管部門的竣工驗收和裝修程序入住。開發商交房時，別忘了向開發商索要使用說明書和質量保證書。最好逐一解決這個過程中的許多問題。

　　二、經濟適用于誰？

　　申請購買經濟適用房，應當以家庭為單位，同時具備以下條件：

　　1.申請人年滿18周歲，具有完全民事行為能力。戶籍登記地在本區，取得本市戶籍滿3年（單身家庭申請的，申請人年滿30周歲）。

　　2.上一年度家庭年收入標準為1人家庭年收入低于22700元，2人家庭年收入低于36300元，3人家庭年收入低于45300元，4人家庭年收入低于52900元，5人家庭年收入低于6萬元。

　　3.申請家庭資產總額不足24萬元，不足27萬元，不足36萬元，不足45萬元，不足48萬元。

　　4.家庭住房人均使用面積小于10平方米。

　　通過深圳房地產專業律師以上介紹，相信大家對經濟適用房都有一定的了解。經濟適用房的核心是提高居民的生活質量，提供生活質量。這種房產既有優點也有缺點。對于購房者來說，利弊取決于他們自己的觀點。買不買這種房產要考慮綜合因素，買還是要謹慎。