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深圳鹽田區律師談物業未及時掃雪81歲老人摔傷誰負責?

時間:2022-02-10 16:22 點擊: 關鍵詞:深圳鹽田區律師,物業責任保險

  物業未及時掃雪老人摔成十級殘疾

  2020年2月,一場大雪過后,黑龍江省牡丹江市各社區的物業公司又開啟了清雪模式。81歲的牛社區的物業公司沒有清理社區公共通道的積雪。由于天氣逐漸變暖,道路被業主踐踏了很多天,逐漸變成了冰。

 

  今天早上,牛像往常一樣在社區里散步,走路,突然腳滑了,整個人摔倒在路上。經醫院診斷,牛右股骨粗隆間骨折,住院治療20多天出院,經司法鑒定,殘疾達到10級。

 

  2021年9月,由于與物業公司協商失敗,牛向黑龍江省牡丹江市東安區人民法院起訴,要求賠償醫療費、護理費、傷殘賠償等16萬余元。

 

                                                                                            深圳鹽田區律師談物業未及時掃雪81歲老人摔傷誰負責?

  

        物業承擔80%的民事責任

  法院認為,牛作為社區業主,已按時足額向社區物業公司支付物業服務費,雙方形成物業服務合同關系。物業公司有義務及時清理社區公共通道上的雪或采取防滑措施,為社區業主提供交通便利。

 

  房地產公司雪后未及時清理通道積雪,導致道路越來越光滑,增加行人摔倒的可能性,因此牛摔倒受傷,房地產公司應承擔主要責任。

 

  作為一個具有完全民事行為能力的人,牛已經老了。他應該預測在雪地上行走時滑倒和摔倒的風險。他在行走過程中應該有謹慎的義務。但是,由于缺乏自我保護,他也應該承擔相應的責任。

 

  由于保險公司承保了物業公司投保的物業責任保險,?;故軅麑儆诒kU條款約定的保險責任范圍,保險公司應在保險責任限額內按物業公司承擔責任的比例進行賠償。

 

  結合本案的實際情況和雙方的過錯程度,法院確定某物業公司承擔80%的民事責任,牛自行承擔20%的民事責任,并判決保險公司在保險責任限額內賠償牛的醫療費用12萬元以上。

 

  深圳鹽田區律師提醒

  及時掃雪,防止事故發生,物業服務企業應在雪后及時掃雪,努力達到無冰、無殘雪、見路標準,消除安全風險,確保服務質量。當社區業主在雪天旅行時,他們可以穿相對粗糙的鞋底或圖案的平底鞋,以減緩步行速度,以防摔倒!

 

  《中華人民共和國民法典》第九百四十二條規定,物業服務人應當按照協議和物業使用性質,妥善維護、維護、清潔、綠化和管理物業服務區業主,維護物業服務區的基本秩序,采取合理措施保護業主的人身和財產安全。

 

  《物業管理條例》第三十五條規定,物業服務企業未履行物業服務合同,損害業主人身和財產安全的,依法承擔相應的法律責任。深圳鹽田區律師

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