在深圳的拆遷江湖中，流傳著一個(gè)關(guān)于補(bǔ)償款的傳說(shuō)。有人說(shuō)，拆遷方給的補(bǔ)償就像是在菜市場(chǎng)買菜，總想砍價(jià)砍到骨頭里。但你知道嗎？這背后的關(guān)鍵人物其實(shí)是評(píng)估機(jī)構(gòu)。他們就像是拆遷界的"價(jià)格魔法師"，一揮手，就能決定你的補(bǔ)償款是變成金子還是石頭。那么，當(dāng)房?jī)r(jià)評(píng)估出來(lái)后，你覺(jué)得太低，深圳拆遷律師們有沒(méi)有什么"回天之術(shù)"呢？

　　首先，選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)這事兒，可不能馬虎。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》的規(guī)定，這評(píng)估機(jī)構(gòu)得由被拆遷的各位大佬們共同協(xié)商選定。如果協(xié)商不成，那就得來(lái)個(gè)"民主大抽簽"，隨機(jī)決定。所以，如果拆遷方自己偷偷摸摸選了個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，那可就是"非法操作"，評(píng)估報(bào)告也就成了廢紙一張，補(bǔ)償決定可能就得"回爐重造"。

　　接下來(lái)，我們得來(lái)個(gè)"評(píng)估報(bào)告大審查"。首先，得看看這報(bào)告的"顏值"如何。評(píng)估時(shí)間、資質(zhì)、簽名蓋章、有效期，這些都是評(píng)分的關(guān)鍵點(diǎn)。然后，再深入看看報(bào)告的內(nèi)容是否"合口味"。比如，評(píng)估的價(jià)值不能低于市場(chǎng)價(jià)，評(píng)估方法得選對(duì)，合同條款得完整準(zhǔn)確。

　　如果看了評(píng)估報(bào)告后，你還是覺(jué)得心里不爽，那該怎么辦？首先，你可以對(duì)第一次的評(píng)估結(jié)果"挑刺"，提出異議。然后，在收到評(píng)估報(bào)告后的10天內(nèi)，向評(píng)估機(jī)構(gòu)提出復(fù)核申請(qǐng)。如果復(fù)核后結(jié)果變了，皆大歡喜；如果沒(méi)變，你還可以向?qū)＜椅瘑T會(huì)申請(qǐng)鑒定，讓一群專業(yè)的大神幫你"把脈"。

　　深圳拆遷律師指出，如果專家們都點(diǎn)頭了，你還是覺(jué)得不妥，那就只能使出"終極絕招"——申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。這就像是拆遷維權(quán)路上的"決戰(zhàn)紫禁之巔"，成敗在此一舉。